宁夏派胜房地产开发有限公司倾力打造的低密度高档住宅小区。项目位于城北核心大型居住区域，东靠丽景街，西临虹桥路，北依大连路，南侧即是艾依河湿地景观带。周边皆是中高端大型居住区域，居住氛围浓厚，恒大·御景半岛、海亮国际社区、中房·苏荷阳光，天鹅湖小镇……多个高品质楼盘环抱四周，绘制成一幅城北片区宜居大版图。

项目概况【20万㎡法式洋房示范区】

派胜·沁园总占地面积145亩，总建筑面积19.8万㎡，总户数916户。项目围绕低密度法式高端生活住区进行规划打造，建筑造型及景观规划均以现代法式风格进行设计，讲究建筑点缀与自然之中，人与建筑和景观共生共享;小区容积率低至1.5，小区整体绿化面积高达3.3万㎡，小区实行全面的人车分流体系，车位规划户均1：1高端配置;

派胜·沁园共规划19栋住宅楼，其中花园洋房6栋(总层高6层)，高层13栋(总层高17层)。共分两期开发，一期开发9栋楼，其中6栋花园洋房，3栋小高层。花园洋房面积区间为152-213㎡，主要以叠墅产品为主，高层面积区间91-172㎡。现一期已于2016年6月份开工，预计2018年5月实现交房。

周边配套【10分钟生活大商圈】

派胜·沁园地理位置优越，交通便利。西侧是老城区主干道的延伸段——虹桥路，一路南下便可到达银川最繁华地段——新华街商业区;南侧紧邻贯穿城市东西的主干道——贺兰山路，一路东行便可直达109国道、绕城高速，四通八达，南来北往皆便利。西临唐徕渠和阅海万家住宅区，南侧即是艾依河湿地景观带，空气清新，景色怡人。

周边3公里处南有新华街商业圈、西有77万平米的建发大阅城城市综合体，一站式购物的便利与乐趣让您尽情享受。派胜·沁园毗邻银川阅海C B D商务区，是总部企业办公、商务贸易、现代服务业密集的中心区，发展前景广而深远，升 值空 间大。在十年规划的发展战略下，银川城市中心战略北移，未来的阅海、德胜区域，将全面开启城市新价值所向。

社区超市、幼儿园、银行等生活配套一应俱全。银川北塔中学、德胜实验小学等名 牌学校距离项目也在3公里范围内。周边医院、教育、购物等成熟配套便利共享，优质生活乐而无忧。

园林景观【法兰西异域情怀】

派胜·沁园小区景观以“一轴三带多组团”进行打造，小区中间以水系为中心形成中央景观带，配合五重(草、花、灌、乔、木)园林景观，多年全冠移植大树配合精致的花卉和整齐的草坪点缀，层叠递进，给予客户具有崇高仪式感的入区体验;

小区三大住宅景观带，以团湖水系进行打造，低矮平整的黄杨花纹，形式规则的方格花坛，队列整齐的高大乔木，倒映水渠镜面，在团湖旁铺面而来的自然气息，给予业主视觉上的绿意享受以及心灵上的自然回归;古典雕琢的法式喷泉，整齐平整的落坡式休闲草地，洛可可式景观休憩凉亭，用精细雕琢的住宅景观带，给您呈现出华贵大气，又诗意盎然的居住生活感;景观小组团以法式雕塑小品和精致花坛为核心搭配灌木植被及坡地草坪，于此同时景观小组团与住宅主景观带之间利用小区精心设计的步道紧密相连，相映成趣，独立亦景的景观设计思路，让您在小区每处都能够感受到纯粹的法式高尚与优雅。

产品介绍【低密度花园洋房】

派胜·沁园洋房产品位于南侧主大门东西两侧，横跨项目两大景观带，为项目景观价值和楼位价值最优处;项目洋房产品分为叠墅产品和大平层情景洋房产品，洋房产品全部配备太阳能集热板，充分降低居住能耗。叠墅产品主要位于项目1#、2#、5#、6#楼上，面积区间152-175㎡，五房两厅三卫设计，产品负一层至2层产品带庭院，负一层为家庭生活休闲区，可做家庭超大储藏间、家庭健身区、家庭影院、家庭书房等;5层至6层产品带观景露台，可做阳光房包装;叠墅产品户型核心亮点为超大宽景窗户、阳光餐厅、主卧专属独立衣帽间和卫生间，次卧独配衣帽间，完善的空间配套，让您享受到墅级居住享受;大平层洋房主要位于项目3#、7#楼上，面积区间185㎡，四室两厅两卫;负二层至二层为叠墅产品，面积203、213㎡;大平层产品户型核心亮点每户7.8米超大客厅开间，接270度观景露台，超大客厅方显业主博大胸襟;北侧设计宽景露台，书房同样配备270度露台，三露台设计让您居家尽览小区风致美景。每户均带入户花园(玄关)，可做绿植景观房或山水房，让您归家内外均享盎然美景，抛去一天商务疲惫。厨房配置储藏室，让您有充分的收纳空间。

产品介绍【瞰景式高层住宅】

派胜·沁园一期高层产品位于4#、8#、9#楼上，共计17层;面积区间A户型118㎡、B户型130㎡、C户型142㎡，C2户型132㎡，户型分为A户型三室两厅一卫半和B-C2户型三室两厅两卫，高层产品核心亮点118㎡设计为三室两厅一卫半，充分保证刚需客户对空间的使用;全部为标准的“田”字和“H”户型，得房率高，全明户型，通透无死角;客户超大宽景窗，充分享受阳光入户的同时俯瞰尽览小区景观;