满城熙园项目定位城市级综合体，集品质住宅、酒店式公寓、商业街区为一体。

综合体：城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”(功能聚合、土地集约的城市经济聚集体)。

酒店式公寓特点：高标准装修、配套完善、高性价比

具体表现如下：满城熙园酒店式公寓是享有酒店式服务的精装高档公寓，由于其所处位置的优越性和享受服务的高档次性，其适合居住、办公两重用途，购买者投资、自住两相宜，拓宽了物业的使用渠道，提高了物业的利用价值。

1、 投资、风险、压力小：小面积、低总价，相较附近楼盘更具性价比。减少购房者的资金投入量，缓解资金压力。

2、 精装修：精装修，省事、省心、省钱。公寓均会采用品牌优质材料，将会达到酒店的装修标准。精装修一步到位，交付即可使用，免去自己装修的烦恼，也节省了时间，从经济上，项目大规模装修，整体施工有效的降低了成本，在装修品质相同的情况下可以使费用降低15%，简单说精装省事省心省钱。

3、 优质的管理配套服务：作为酒店式公寓，届时物业除了提供安保、卫生、信报收发等一般小区的常规服务外，还将提供打字、复印、传真、票务订购、车辆预约等增值的商务类服务。完善的服务管理配套不仅给居住者提供了舒适、全面、安全的外在环境、提高生活质量，而且对于投资者来讲，完善的服务，尤其是增值的商务服务，对投资物业的出租价值提升将起到极大的推动作用。

4、 丰富生活资源：“所有的生活配套应有尽有”。衣食住行是人们的基本需求，满城熙园也秉承着这一点，来选择项目位置，项目周边辐射100米内包括福州北街的餐饮街，是新城区目前唯一的餐饮区，集齐各类特色餐饮， 是家庭聚会，公司聚会必选之地。幼儿园，小学，以及正在规划的中学近在咫尺，这也是许多客户选择在新区居住的主要原因。

商铺：商业氛围成熟、商圈中心、业态定位准确

具体表现如下：

1、 目前商业氛围——“成熟的商业氛围，投资即收益”，福州北街已经形成比较稳定、成熟的商业氛围，并拥有比较稳定的客户群。周边成熟小区将近15个，二小，十三中，幼儿园等学校、工商、建设等银行。通达街也集一些大众的、传统的满足日常生活的商业已经形成。

2、 收益见效快：“买下就可以经营赚钱”，商铺大致可以分为三种(三个阶段)，生铺、熟铺、旺铺。生铺一般买了要放上好几年，等到有一定的人流后才能出租、经营。旺铺，一般在非常成熟的商业中心，(如老城区新华路等)，这类区域经营状况公认很好，但正是由于商业价值暴露，所以售价非常高，投资压力大，回报潜力小;熟铺，商业氛围比较成熟，客流稳定，投资成本有限，马上投资马上收益，投资安全稳定，发展潜力大。我们项目的商铺处于熟铺到旺铺之间的阶段，熟铺是因为目前区域商业已经逐渐成熟，购买后就可以经营。

3、 自主经营性强：“独立沿街，自主经营”。所有的商铺均对外沿街开放，经营状况不受限制。在商业成熟，客流稳定的区域，独立商铺的自由度高、自主性强，完全符合成熟商圈。西夏万达金街经营状况不理想并不是所在区域客流量少，主要是受商场内部经营环境制约。

4、 业态定位准确：建材五金一条街，新城建设发展，新小区交付装修，都对建材五金有着相当高的需求量。特色餐饮城、娱乐城都能带动就业和消费。准确的商铺定位从而提升商铺的价值。