第一部分：御景湖城区位价值

【地段】正丰·御景湖城位于银川市十三五规划城南CLD中央生活居住区的核心地段，地处亲水南大街与湖畔路交汇处向东200米，项目西临亲水大街、北临宝湖路、东邻宁安大街，均为银川主要交通干道，与典农河仅一路之隔。

【交通】目前项目周边已开通305公交车通往南门广场；103路公交车通往银川市汽车站，13路公交车通往览山公园，途径黄河路BRT车站，已于2017年6月30日正式通车；东至宁安大街9路车可直达阅海湾市民大厅。

【学区】银川市二十一小亲水分校与御景湖城仅一墙之隔，二十一小是国内百强名校，2018年8月正式启动招生入学，现阶段一年级学生已经入学了;另外，项目自带5500㎡国际双语幼儿园、宝湖实验小学、唐徕回中（宝湖校区）（唐徕回中是银川名校，与一、二、九中并驾齐驱）、六盘山高中（六盘山高中是区教育厅直属高中，2015年本科上线率高达96%），五大名校环伺，满足孩子未来十年的教育发展。

【配套】御景湖城项目距离宁夏儿童医院仅200米之距，森林公园、新百CCpark、嘉禾影院、良田购物中心，银川三馆两中心（图书馆、博物馆、科技馆，行政中心、国际会展中心）等政商环绕。

第二部分：开发商简介

御景湖城是由正丰集团投资开发，正丰集团具有国家双一级资质（《国家一级开发资质》、《国家一级建筑资质》），连续15年荣获《银川市十强五优房地产企业》，开发项目分布在银川、吴忠、中卫、固原等城市，先后开发了馨和苑、宝丰苑、香格里等20多个高品质社区，累积开发面积近300万平米。荣获各类奖项300多个，重点奖项有国家住建部的“广厦奖”、自治区的“凤凰杯奖”、“鲁班奖”等。

2016年12月，正丰·御景湖城荣获国家房地产最 高奖项“广厦奖”候选项目。

第三部分：御景湖城项目介绍

【项目经济数据】项目总占地面积约19万㎡（287亩，185624㎡）、总建筑面积约49万㎡，容积率仅为2.0，绿化率高达35%以上，规划共建38栋楼，御景湖城一期作为2016年“广厦奖”的候选项目。目前四期收官产品全新问市，是2019年销售的主力产品，总共有6栋楼，首批次推售的楼栋的是23#、24#、25#，面积区间108㎡-140㎡，均为18层两梯两户纯板式住宅，户户南北通透。

【四期户型】御景湖城四期新品，108-140㎡书香三房/四房，所有户型开间在4.0-4.5米，三面朝阳、超大采光面，大双厅大开间、户户南北通透，精心丈量的舒适尺度，边户主卧拥有270°观景阳台，利用率高。

【社区配套】御景湖城自配3.6万㎡繁华商业街，目前一、二期商业已交付使用，生活方便；电梯入户并直达地下停车场，为了满足业主的健身需求，小区共计配套近百件健身器材。项目周边10分钟生活圈，新百良田超市、宁夏儿童医院、超市/银行/药店/美容美发等，全系生活配套应有尽有。

【园林与物业介绍】

御景湖城采用中式园林景观设计风格，社区内超6万㎡园林绿化，以小区南大门至小区中心为中央景观中轴，站在南大门口，首先引入您眼帘是水幕墙，小区自带的环形跑道，早上跑跑步，健健身对身体非常好。小区内种植的树种超过100余种，灌木、乔木层次分明，缓坡起伏、亭廊相连，为业主打造了一个立体化园林式景观社区。

小区物业是由正丰集团自己的物业公司（正丰物业）提供服务，正丰物业公司具有《国家二级服务资质》，已累积服务了十多个小区，服务面积近200万㎡，管家式物业服务，细节尊崇给您传递家的温暖。